Controllo dei consumi mensili di una sottocentrale del teleriscaldamento

Ora che abbiamo rilevato il consumo annuo del teleriscaldamento analizziamo il consumo ripartito per mesi.
Le sottocentrali dovrebbero essere provviste di un misuratore statico di energia termica di tipo diretto SIEMENS SONOHEAT ,che contabilizza il consumo del teleriscaldamento per i 18 mesi antecedenti. .
Se la sottocentrale ne è sprovvista vi riporto la distribuzione percentuale per i 12 mesi del 2011 ed i primi mesi del 2012, nonché le differenze percentuali tra il 2012 ed il 2011. .
Ricordo che i primi mesi del 2012 sono stati notevolmente più rigidi rispetto al 2011. .
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Qualora la nostra distribuzione del consumo mensile sarà notevolmente diversa da quella della tabella bisognerà intervenire sui parametri di orario e temperatura ogni mese.

Risposta commento di Anonimo

caro anonimo, la problematica relativa alla fatturazione iren sarà affrontata nei prossimi post.
La tua domanda mi dice che il tuo condominio ha scelto la ripartizione dei consumi senza aver chiaro quello che comporta in termini di aggravio di costi.
Contattami perchè questa scelta nasconde alcune insidie di tipo economico non trascurabili.
EP

Azioni per diminuire i consumi del teleriscaldamento

La prima verifica riguarda il periodo di accensione e spegnimento dell'impianto.
Reggio Emilia si trova nella classe E ; pertanto l'impianto deve essere acceso il 15/10 e spento il 15/04 salvo eventuali deroghe emanate dal sindaco e che per l'anno 2012 spostavano la data di chiusura il 23/04 a causa delle avverse condizioni atmosferiche.
Possiamo notare dalla tabella che l'orario giornaliero deve essere di 14 ore e compreso tra le 5 del mattino e le ore 23.
Bisogna controllare che il manutentore a cui è stato affidato questo incarico si attenga alle date e alle ore giornaliere che troviamo riportate nella seguente tabella

Determinazione del costo teorico annuo del teleriscaldamento nel condominio

Una volta che abbiamo determinato il consumo annuo del nostro condominio analizziamo se questo sia compatibile con le superficie riscaldata.
Quella che otteniamo è una cifra che i tecnici contestano ma che ci permette velocemente di avere una indicazione di massima per poter iniziare a intervenire per limitare il consumo con delle azioni semplici e del tutto gratuite.
La classificazione energetica degli edifici varia da un minimo di consumo annuo di 15 kWh/mq (classe A) ad un massimo di 160 kWh/mq e oltre (classe G)
Senza essere a conoscenza della reale classificazione energetica dell’edificio possiamo fare riferimento alla classe energetica di un singolo appartamento o alla media dei valori di un parco edilizio che è posto al confine tra le classi D ed E e pertanto ipotizzare un consumo annuo per metro quadro di 91 e 120 kWh.
Ipotizzando un condominio avente una superficie di circa 1500 mq (20 appartamenti mediamente di circa 75 mq) otteniamo che il consumo annuo deve essere compreso tra 136500 e 180000 kWh .
Che tradotto in costo diventano una cifra compresa tra € 15972,81 e € 21063,04.
La tariffa applicata è quella in vigore al 01.01.2012 con riferimento al terzo scaglione di consumo e l’IVA applicata alle abitazioni è quella del 10%.
A titolo indicativo diciamo che il costo annuo del teleriscaldamento di un appartamento medio di circa 100 mq. dovrebbe collocarsi tra € 1064,85 e € 1404,20 IVA compresa.
Se il vostro costo è superiore a €1404,20 ci sono buone probabilità per riuscire a diminuire questo importo.
Nel prossimo post vi indicherò due semplici interventi per ridurre i consumi annui del vostro impianto di teleriscaldamento.
Nella seguente tabella sono riportate le classi energetiche degli edifici

Come determinare i consumi annui condominiali del teleriscaldamento

I consumi annui del teleriscaldamento possono essere determinati in vari modi
1. Rilevando i consumi tramite lettura del contatore presente nella sottocentrale iren alla data
    01.01 e 31.12
2. Analizzando le fatture dei singoli condomini se siamo in presenza di fatturazione iren
    ripartita
3. Partendo dal costo annuale riportato nel consuntivo delle spese condominiali
Azioni da intraprendere se non si conoscono i dati di consumo
1. Richiedere all’amministratore di rilevare i dati di consumo della sottocentrale ogni mese
2. Nella fattura del singolo condomino è riportata la voce consumo in kWh
    Sommare i consumi di un anno.
3. Suddividere l’importo annuo per i millesimi relativi alle attività commerciali(se presenti)
    e per le residenziali.
a. Scorporare l’IVA (21% attività commerciale e 10% residenziale)
b. Dividere l’importo per 0,10 che è approssimativamente il costo per kWh

Serie storica gradi giorno Reggio Emilia per determinare i consumi annui del teleriscaldamento normalizzati

Il primo passo per analizzare i consumi annui del teleriscaldamento è quello di rendere omogenei i dati in funzione delle temperature annue.
Il dato che bisogna conoscere è il valore dei gradi giorno nell'anno considerato.
Il parametro “gradi–giorno” (GG) rappresenta la somma delle differenze tra la temperatura dell’ambiente riscaldato, convenzionalmente fissata a 20 °C, e la temperatura media giornaliera esterna.
La differenza tra le due temperature viene conteggiata solo se è positiva e questo calcolo viene effettuato per tutti i giorni del periodo annuale convenzionale di riscaldamento..
Utilizzando le differenze percentuali di gradi giorno di un anno con un altro è possibile confrontare i consumi annui.
Normalizzando i consumi in base ai gradi giorno (a parità di volumetria riscaldata,ore giornaliere di riscaldamento e temperatura) i consumi dovrebbero risultare costanti negli anni.
Sono tollerate differenze del +0,5%/-0,5%
Se sono superiori bisogna iniziare a fare analisi più approfondite
Nella seguente tabella è riportata la serie storica dei gradi giorno a partire dall'anno 2001

Consulenza gratuita per gli utenti di teleriscaldamento e acqua calda sanitaria iren

In questo periodo ci sono state molte lamentele relative al servizio di teleriscaldamento.
Se state pensando di allacciarvi alla rete di teleriscaldamento o siete già utenti potete scrivermi perchè vi posso aiutare a ottimizzare il servizio,  a controllare le fatture, a rilevare i consumi, a tarare i parametri, a contestare la fattura a iren, a diminuire il costo annuale fino al 20%.
Contattatemi via e-mail per analizzare i vostri costi del teleriscaldamento.