Procedura per passare dalla fatturazione ripartita a quella in principale

Molti lettori ci hanno richiesto come fare per passare dalla fatturazione ripartita a quella in principale.
Poichè tra qualche mese inizieranno le convocazioni per le assemblee ecco la procedura consigliata :
documentazione necessaria da richiedere all'amministratore :
1. richiedere il contratto sottoscritto dall'amministratore a nome del condominio ad iren o enia o agac
2. se l'amministratore dichiara di non averlo, far richiedere sempre dall'amministratore una copia ad Iren
3. se Iren risponde che non esiste un contratto far richiedere sempre da parte dell'amministratore copia della richiesta di allacciamento ad Iren
4. chiedere all'amministratore di produrre copia delle fatture di uno stesso periodo fatte da Iren ai singoli condomini per teleriscaldamento e acqua calda sanitaria
5. preparare un prospetto in cui vengano evidenziati i costi occulti relativi alla fatturazione ripartita (costo del kWh nello scaglione 1 invece di quello riportato dalla richiesta di allacciamento, controllo che il totale dei costi del singolo condomino sia uguale e non superiore al costo totale dei consumi)
Con questi elementi siamo pronti a far inserire nell'ordine del giorno dell'assemblea questi argomenti :
- richiedere all'amministratore se, al momento dell'inoltro della domanda di allacciamento, aveva evidenziato all'assemblea che ciò avrebbe comportato un aggravio di costi al condominio con la richiesta della fatturazione in ripartito
- la ripartizione dei costi è uno dei compiti per cui l'amministratore viene già retribuito dal condominio
- presentazione delle maggiorazione dei costi che gravano sulla fatturazione in ripartito
- proporre all'assemblea di passare dalla fatturazione ripartita sia per quanto riguarda il teleriscaldamento che l'acqua calda sanitaria
- proporre all'assemblea una volta che si è passati alla fatturaione in principale come ripartire il costo totale ai singoli condomini
QUALORA L'AMMINISTRATORE FACCIA DIFFICOLTA'
- nomina di uno o più condomini con delega a trattare con Iren gli aspetti commerciali, tecnici, disdire e/o modificare i termini contrattuali e in particolare a passare dalla fatturazione ripartita a quella in principale, a contestare le fatture a nome e per conto dei singoli condomini, ad agire legalmente per eventuali inadempienze riscontrate, a rivolgersi all'anaci (associazione nazionale amministratori condominiali e immobiliari) di Reggio Emilia per inoltrare reclami per eventuali inadempienze da parte dell'amministratore.
Solo dopo aver ottenuto dall'assemblea quanto richiesto si potrà procedere a richiedere a Iren di passare alla fatturazione in principale e a fare suddividere dall'amministratore il costo totale della fornitura ai singoli condomini senza alcun aggravio di costi
Come vedete la procedura non è semplice ma certamente alla fine il condominio risparmierà sicuramente qualche migliaia di euro ogni anno.
Vi ricordo di non presentare reclami o contestazioni di fatture individuali poichè iren riconosce come interlocutore solo l'amministratore o un condomino munito di delega con approvazione dell'assemblea.

SERIE STORICA TEMPERATURE REGGIO EMILIA dal 15.10 al 31.12.2012 per fascie orarie

a richiesta sono disponibili gratuitamente le serie storiche delle temperature delle città :
- parma
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- torino

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52	29/12	2	2	2	2	5	4	4	1	1	5
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