Iren ed il colpo del secolo con la ripartizione individuale

Iren tenta ancora una volta a risolvere i suoi problemi di bilancio proponendo agli amministratori ed agli utenti una sua proposta di contabilizzazione individuale dei consumi presentata al tavolo di lavoro con il comune di Reggio Emilia (vedi nella sezione Documenti "Teleriscaldamento comune RE tavolo di lavoro").
Alla voce "Contabilizzazione calore IREN " troverete quello che Iren propone.
Non ho ancora analizzato in profondità la proposta anche perchè, come al solito, non si fa alcun riferimento ai prezzi del kWh che saranno applicati e ancora meno ai teorici risparmi del condominio.
Vi faccio notare solo alcuni aspetti negativi della proposta :
1. assenza di costi ben definiti
2. ipotetici risparmi sui consumi
3. costi della fornitura del materiale
4. costi della lettura dei consumi.
Per quanto riguarda il primo punto vi ricordo che quando c'è stato il passaggio dalla fatturazione in principale a quella ripartita l'aggravio di costi e cioè il passaggio alla tariffa dello scaglione 1 rispetto a quella determinata dalla potenza della sottocentrale e che portava ad un costo aggiuntivo di circa 2000,00 euro per un condominio medio ogni anno.
A tal proposito sto preparando un fac-simile di richiesta da inoltrare a Iren per richiedere lo storno di questi costi nascosti.
Gli ipotetici risparmi sui consumi avvengono solo se si interviene sui parametri di riscaldamento della centrale altrimenti si tratta di una semplice compensazione tra condomini in base alle loro abitudini di consumo.
I costi della fornitura mi sembrano sovrastimati di un abbondante 100%.
Vi ricordo che non esiste solo SIEMENS come fornitore di queste apparecchiature e che ci si può rivolgere a fornitori indipendenti come Sontex, Honeywell, Grandis, Qundis e che questo materiale usufruisce di sconti anche del 50%.
Che questo tipo di contabilizzazione può essere gestita tranquillamente anche dal singolo condominio sopratutto per quello che riguarda la lettura dei consumi (possono essere da uno a quattro all'anno).
La lettura dei singoli consumi è un punto debole di Iren.
Per quanto riguarda i consumi di Acqua Calda Sanitaria posso dimostrare che sicuramente per una sottocentrale non ha effettuato una sola rilevazione di consumi dal dicembre 2009.
Vorrei anche evidenziare che le istruzioni commerciali di Siemens che trovate sempre nella sezione Documenti "Contabilizzazione calore SIEMENS 1.parte e 2a. parte" evidenzia la presenza di costi occulti che incideranno non poco sui costi preventivati (pagina 40 del documento 1a. parte).
Riporto testualmente "Installano dispositivi nascondendo una parte dei costi in contratti di servizio di 5-10 anni".
Questa parte, inserita in un documento del 2005, è stata censurata ed eliminata nel documento che potete trovare in rete.
Inoltre, sempre se siete dell'opinione di intraprendere la strada suggerita da Iren, fatevi inserire nel contratto una clausola che comprenda, indipendentemente di risultati ottenuti a consuntivo, comunque uno sconto del 20% sui costi del teleriscaldamento dell'anno precedente e l'indicazione della tariffa che verrà applicata.

Aggiornamento listino prezzi TLR al 01.07.2012

La prima tabella riporta il costo del kWh termico alla data del 01.07.2012 per uso civile,commerciale e industriale.
La seconda riporta l'aumento percentuale trimestrale del costo del kWh rispetto al costo alla data 01.04.2012 per uso civile,commerciale e industriale.
La terza riporta l'aumento percentuale annuale del costo del kWh rispetto al costo alla data 01.07.2011 per uso civile, commerciale e industriale.
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La serie storica del costo del kWh a partire dal 01.01.2009 la potete consultare nella sezione Documenti nella parte destra del blog sotto le voci - listino prezzi teleriscaldamento uso civile - listino prezzi teleriscaldamento uso commerciale - listino prezzi teleriscaldamento uso industriale

Diminuzione del costo dell'acqua calda : un caso pratico

In un post precedente avevo segnalato come teoricamente si potesse diminuire il costo dell'acqua calda del 20%.
Ora posso comunicarVi il risultato ottenuto.
Nel periodo 19.12.2009-18.05.2010 veniva fatturato un consumo di 12000 kWh per un totale in fattura di € 1145,12
Gia se avessimo optato per la fatturazione in principale il nostro costo sarebbe stato di € 1068,91 con un risparmio del 7,13%.
Dopo aver modificato i parametri dell'erogazione e della temperatura abbiamo ottenuto una diminuzione dei costi del 17,76% nel caso di fatturazione in ripartito e del 23,64% nel caso di fatturazione in principale.
Questa diminuzione dei costi è stata ottenuta a fronte di un aumento delle tariffe rispettivamente del 20,06% e 11.48%.
Nessuna lamentela è stata riscontrata dagli utenti a seguito delle modifiche apportate.
Ecco il prospetto riepilogativo dei calcoli : Azioni da intraprendere :
- far richiedere dall'amministratore ad iren il passaggio da fatturazione in ripartito a quella in principale con l'applicazione della tariffa del proprio scaglione di consumo
- rilevare i consumi trimestralmente con l'applicazione della tariffa del trimestre
- modificare i parametri di consumo giornalieri e della temperatura a 45° con un'ora settimanale a 70° per eliminare il batterio della legionella.

Come leggere, decifrare e ricalcolare la fattura iren dell'Acqua Calda Sanitaria ACS

Abbiamo ricevuto la fattura iren relativa all'Acqua Calda Sanitaria ACS e vogliamo controllare la sua correttezza.
Nel nostro caso la fatturazione è ripartita e riguarda le abitazioni.
Il listino di riferimento è quello ad uso civile per le abitazioni e poichè la fatturazione è ripartita IREN applica il listino del primo scaglione al posto di quello definito dalla richiesta di allacciamento (RA) che in questo caso è il 3° (terzo) scaglione.
Quindi poichè il ripartito ha un costo che è stato definito in un post precedente la prima cosa da fare è far deliberare dall'assemblea di passare dal ripartito al principale.
Stampo il listino, la fattura Acqua Calda Sanitaria (ACS) e scarico il file .xls Ricalcolo fattura IREN ACS che trovo nella sezione DOCUMENTI sulla parte destra del blog.
Verifico nella richiesta di allacciamento (RA) inoltrata ad iren quale è il mio scaglione di consumo IGS.
Scaglione di consumo che è evidenziato con la lettera B nella sezione DOCUMENTI nella parte destra del blog sotto la voce CONTRATTO IREN TELERISCALDAMENTO.
Sostituisco nei campi contrassegnati dalle lettere i valori della mia fattura.
Nella cella C1 inserisco il valore dei consumi totali di kWh che sono contrassegnati in fattura con la lettera  B.
Nella cella C2 e C3 rispettivamente la quota variabile (QV) e la quota millesimale (QM) contrassegnati in fattura con le lettere D ed E.

Nella cella B14 e B15 la data di inizio della fornitura e la data di fine fornitura contrassegnata dalla lettera rossa A.
Nelle celle C6 e dalla C19 alla C30 la tariffa indicata in fattura con la lettera C.
Nelle cella dalla D19 alla D30 riporto i giorni di inizio fornitura di competenza dei singoli mesi.
Nelle cella dalla E19 alla E30 riporto i giorni di fine fornitura di competenza dei singoli mesi.
In F23 dovrò avere lo stesso numero di giorni indicati in C8 e in H23 lo stesso importo riportato dalla fattura iren relativa alle abitazioni,
Nei campi I19 fino a I30 devo riportare la tariffa del kWh che trovo nel listino prezzi uso CIVILE che ho stampato in precedenza nel caso di fornitura ripartita.
Nei campi K19 fino a K30 devo riportare la tariffa del kWh che trovo nel listino prezzi uso CIVILE che ho stampato in precedenza nel caso di fornitura in principale.
Avrò in automatico nel campo J31 e K31 il calcolo esatto della fornitura.
In M31 e M32 viene evidenziata la cifra imponibile che mi è stata fatturata in più e nel campo P31 e P32 la cifra comprensiva di IVA.

Ricalcolare tutte le fatture che ho ricevuto negli anni 2010-2011-2012.
Se non riuscite a farlo speditemi alla mail che trovate nei contatti le fatture e vi rimanderò GRATUITAMENTE il ricalcolo delle fatture.
Inoltrare richiesta di rimborso ad iren della somma totale delle differenze rilevate.
Solo a titolo informativo il ricalcolo delle fatture che ho eseguito per un condominio ha portato ad una differenza di circa € 300,00 solo passando da una fatturazione ripartita a quella in principale.

Come diminuire del 20% il consumo annuo di Acqua Calda Sanitaria ACS

Abbiamo visto nel post precedente come si puo' diminuire il consumo annuo del teleriscaldamento regolando i parametri della centralina.
Ora riduciamo il consumo di ACS nel condominio.
Normalmente iren fornisce acqua calda in questo modo :
- 24 ore al giorno
- temperatura di 70 gradi per protezione legionella 24 ore al giorno
- 12 mesi all'anno
Bisogna far richiedere dall'amministratore le seguenti modifiche approvate preventivamente dall'assemblea condominiale :
- spegnimento impianto dalle ore 2 alle 6 del mattino a condizione che TUTTI i condomini siano d'accordo
- temperatura nelle ore di accensione di 45 gradi con 1 ora a settimana a 70 gradi per protezione legionella
- interruzione del servizio dal 15 luglio al 15 agosto o portare nel periodo estivo la temperatura a 35 gradi.
In questo modo vi garantisco una diminuzione dei consumi e quindi della fattura dell'acqua calda del 20% annuo.

Come leggere, decifrare e ricalcolare la fattura iren del teleriscaldamento uso civile

Abbiamo ricevuto la fattura iren e vogliamo controllare la sua correttezza.
Nel nostro caso la fatturazione è principale e riguarda uffici e abitazioni.
Il listino di riferimento è quello ad uso civile per le abitazioni e quello ad uso commerciale per gli uffici.
Stampo i due listini, la fattura teleriscaldamento (TLR) e scarico il file .xls Ricalcolo fattura IREN TLR che trovo nella sezione DOCUMENTI sulla parte destra del blog.
Verifico nella richiesta di allacciamento (RA) inoltrata ad iren quale è il mio scaglione di consumo.
Scaglione di consumo che è evidenziato con la lettera B nella sezione DOCUMENTI nella parte destra del blog sotto la voce CONTRATTO IREN TELERISCALDAMENTO.
Sostituisco nei campi contrassegnati dalle lettere i valori della mia fattura.
Nella cella C1 inserisco il valore dei consumi totali di kWh che sono contrassegnati in fattura con la lettera verde B.
Nella cella C2 e C3 i millesimi ripartiti tra abitazioni e uffici o negozi contrassegnati in fattura dalla lettera azzurra D.
Se sono presenti solo abitazioni inserire in C2 il valore 1000 (mille) e in C3 il valore 0 (zero).
Nella cella B6 la data di inizio della fornitura e la data di fine fornitura contrassegnata dalla lettera rossa A.
Nelle celle dalla C11 alla C22 la tariffa indicata in fattura con la lettera gialla C.
Nelle cella dalla D11 alla D22 riporto i giorni di inizio fornitura di competenza dei singoli mesi.
Nelle cella dalla E11 alla E22 riporto i giorni di fine fornitura di competenza dei singoli mesi.
In F23 dovrò avere lo stesso numero di giorni indicati in C8 e in H23 lo stesso importo riportato dalla fattura iren relativa alle abitazioni,
Nei campi I11 fino a I22 devo riportare la tariffa del kWh che trovo nel listino prezzi uso CIVILE che ho stampato in precedenza.
Avrò in automatico nel campo J23 il calcolo esatto della fornitura.
In K23 viene evidenziata la cifra imponibile che mi è stata fatturata in più e nel campo N23 la cifra comprensiva di IVA.
Ripetere tutte le operazioni nelle celle che si riferiscono agli uffici avendo cura di riportare la tariffa del kWh ad uso commerciale.
Ricalcolare tutte le fatture che ho ricevuto negli anni 2010-2011-2012.
Se non riuscite a farlo speditemi alla mail che trovate nei contatti le fatture e vi rimanderò GRATUITAMENTE il ricalcolo delle fatture.
Inoltrare richiesta di rimborso ad iren della somma totale delle differenze rilevate.
Solo a titolo informativo il ricalcolo delle fatture che ho eseguito per un condominio ha portato ad una differenza di circa € 4000,00.